El glosario del alquiler vacacional en Marruecos
Ficha de policía, tasa turística, channel manager, RevPAR: cada palabra del oficio explicada con sencillez, con la ley marroquí que la regula cuando existe.
A
ADR (precio medio por noche)
El ADR (average daily rate) es el precio medio de una noche vendida: los ingresos por noches de un periodo divididos entre el número de noches reservadas.
B
Boletín individual de alojamiento
El boletín individual de alojamiento es el formulario que cada cliente de un alojamiento turístico rellena y firma a su llegada, según el artículo 37 de la ley 80-14; es el nombre oficial de la ficha de policía.
C
Channel manager
Un channel manager es el software que mantiene un único calendario y una única tabla de precios para todos tus canales de venta, como Airbnb, Booking.com y Expedia, y los sincroniza automáticamente.
Comisión de la gestora
La comisión de la gestora es la remuneración que cobra una gestora por administrar una vivienda de alquiler de corta duración, casi siempre un porcentaje de los ingresos cuya base de cálculo varía.
D
Doble reserva (sobreventa)
Una doble reserva, o sobreventa, se produce cuando la misma noche de un mismo alojamiento se vende dos veces, casi siempre en dos plataformas cuyos calendarios no se sincronizan a tiempo.
F
Ficha de policía
En Marruecos, la ficha de policía es el registro de la identidad de cada huésped alojado, que el anfitrión declara después a las autoridades según el procedimiento que se aplique a su alojamiento.
I
iCal
iCal es un formato de calendario (.ics) que las plataformas de reservas publican y leen entre sí para compartir fechas ocupadas, sin precios ni datos de los huéspedes.
L
Ley 80-14
La ley 80-14 regula en Marruecos los establecimientos turísticos y las demás formas de alojamiento turístico: categorías, autorización de explotación, clasificación, seguro y declaración de los clientes.
M
Mandato de gestión
El mandato de gestión es el contrato por el que un propietario encarga a una gestora, o a un familiar, que gestione su vivienda de alquiler de corta duración en su nombre y por su cuenta.
MRE (marroquíes residentes en el extranjero)
MRE significa « Marocains résidant à l'étranger », marroquíes residentes en el extranjero; muchos tienen una vivienda en Marruecos que alquilan por corta duración fuera de sus propias estancias.
R
RevPAR
El RevPAR (revenue per available room) es el ingreso por noche disponible: los ingresos por noches divididos entre todas las noches puestas a la venta, reservadas o no.
T
Tasa de ocupación
La tasa de ocupación es la proporción de noches puestas a la venta que se han reservado en un periodo: noches reservadas divididas entre noches disponibles.
Tasa de promoción turística
La tasa de promoción turística (TPT) es un cargo por persona y por noche que se recauda en beneficio de la Oficina Nacional Marroquí de Turismo, distinto de la tasa turística municipal.
Tasa turística (ley 47-06)
La tasa turística (« taxe de séjour ») es un tributo municipal que se paga por persona y por noche según la ley 47-06, modificada por la ley 07-20; cada municipio fija su tarifa dentro de una horquilla legal por categoría.