Tasa de ocupación
La tasa de ocupación es la proporción de noches puestas a la venta que se han reservado en un periodo: noches reservadas divididas entre noches disponibles.
La tasa de ocupación mide cuánto se llena un alojamiento. Se calcula sobre las noches realmente puestas a la venta: las noches bloqueadas para tus propias estancias o por obras quedan fuera del cálculo.
Fórmula: tasa de ocupación = noches reservadas ÷ noches disponibles × 100.
Ejemplo hipotético: un apartamento abierto 30 noches en noviembre y reservado 18 noches muestra un 60 %. Si el propietario bloquea una semana, quedan 23 noches disponibles, y las mismas 18 noches reservadas dan alrededor de un 78 %.
Leerla junto al precio
Una tasa alta no es un éxito si se consigue con precios bajos. Por eso se lee con el ADR, el precio medio por noche vendida, y con el RevPAR, que combina ambos. Las medias que publican los proveedores de datos de mercado varían según su método: compárate primero con tus propios meses y con anuncios similares de tu barrio.
Los paneles de análisis de RentDari calculan la ocupación por alojamiento y por periodo. Para subir la tuya, nuestra guía para aumentar la tasa de ocupación detalla siete palancas.