ADR (precio medio por noche)
El ADR (average daily rate) es el precio medio de una noche vendida: los ingresos por noches de un periodo divididos entre el número de noches reservadas.
El ADR, por average daily rate, es el indicador hotelero del precio medio por noche vendida. Responde a una pregunta sencilla: cuando tu alojamiento está reservado, ¿cuánto aporta una noche de media?
Fórmula: ADR = ingresos por noches ÷ noches vendidas. Normalmente solo cuenta el precio de las noches, sin gastos de limpieza ni tasa turística, que no pertenece al anfitrión. Fija tu criterio, antes o después de las comisiones de las plataformas, y mantenlo de un mes a otro.
Ejemplo hipotético: en noviembre, 18 noches vendidas generan 13.500 MAD por noches. El ADR es de 13.500 ÷ 18 = 750 MAD.
Por qué no basta
El ADR ignora las noches vacías: bajar tus precios puede reducirlo mientras llenas mejor el calendario. Por eso se lee con la tasa de ocupación, y ambos se combinan en el RevPAR: ADR × tasa de ocupación. Los paneles de análisis de RentDari dan el precio medio por alojamiento y por periodo. Nuestra guía de la rentabilidad de un alquiler de corta duración en Marruecos muestra cómo pesan el ADR y la ocupación en el rendimiento.