Comisión de la gestora
La comisión de la gestora es la remuneración que cobra una gestora por administrar una vivienda de alquiler de corta duración, casi siempre un porcentaje de los ingresos cuya base de cálculo varía.
La comisión remunera la gestión de la vivienda por cuenta del propietario: anuncios, precios y calendario, mensajes y recepción de huéspedes, coordinación de la limpieza, mantenimiento y liquidación mensual. Se fija en el mandato de gestión. En octubre de 2026, las gestoras de Marrakech que publicaban sus precios anunciaban un 20 % de los ingresos por alquiler, con condiciones distintas.
La base pesa tanto como el porcentaje
Un mismo « 20 % » no cuesta lo mismo si se aplica a todo lo que paga el huésped, al alquiler sin limpieza o al alquiler neto de las comisiones de la plataforma. Ejemplo hipotético: en un mes con 10.000 MAD de alquiler y 1.000 MAD de gastos de limpieza, el 20 % supone 2.200 MAD sobre el total, pero 2.000 MAD solo sobre el alquiler.
- ¿El porcentaje es sin IVA o con IVA? Para una gestora sujeta al IVA del 20 %, un 20 % sin IVA equivale a un 24 % con IVA.
- ¿Quién paga la limpieza y con qué margen?
- ¿Qué gastos se suman: alta, mantenimiento, salida?
Compara el ingreso neto que te queda, no el porcentaje. Nuestro artículo sobre la comisión de una gestora de Airbnb en Marruecos detalla los modelos, y nuestra guía de rentabilidad muestra su efecto en el rendimiento.