عمولة شركة الكونسيرج
عمولة شركة الكونسيرج هي الأجر الذي تتقاضاه مقابل تسيير مسكن معروض للكراء القصير المدة، وغالبًا ما تكون نسبة مئوية من مداخيل الكراء يختلف أساس حسابها من عرض لآخر.
تُؤدّى العمولة مقابل تسيير المسكن لحساب المالك: الإعلانات، والأسعار والتقويم، والرسائل واستقبال النزلاء، وتنسيق التنظيف، والصيانة، والكشف الشهري. ويُحدَّد مبلغها في عقد التسيير. وفي أكتوبر 2026، كانت شركات الكونسيرج في مراكش التي تنشر أسعارها تعلن عن 20% من مداخيل الكراء، بشروط مختلفة.
الأساس لا يقل أهمية عن النسبة
لا تكلّف نسبة «20%» المبلغ نفسه بحسب ما إذا طُبّقت على كل ما يؤديه النزيل، أو على الكراء دون التنظيف، أو على الكراء الصافي بعد عمولة المنصة. مثال افتراضي: في شهر بلغ فيه الكراء 10.000 درهم ورسوم التنظيف 1.000 درهم، تساوي 20% مبلغ 2.200 درهم على المجموع، لكنها لا تتجاوز 2.000 درهم على الكراء وحده.
- هل النسبة دون احتساب الضريبة على القيمة المضافة أم معها؟ بالنسبة لشركة خاضعة لهذه الضريبة بسعر 20%، تعادل 20% دون الضريبة 24% مع احتسابها.
- من يؤدي التنظيف، وبأي هامش؟
- ما المصاريف الإضافية: الانطلاق، والصيانة، والخروج؟
قارن صافي الدخل الذي يبقى لك، لا النسبة. يفصّل مقالنا حول عمولة شركة كونسيرج Airbnb في المغرب النماذج المختلفة، ويبيّن دليل المردودية أثرها على العائد.