Commission de conciergerie
La commission de conciergerie est la rémunération qu'une conciergerie prélève pour gérer un logement en location courte durée, le plus souvent un pourcentage des revenus locatifs dont la base de calcul varie.
La commission rémunère la gestion du logement pour le compte du propriétaire : annonces, prix et calendrier, messages et accueil, coordination du ménage, maintenance et relevé mensuel. Elle est fixée dans le mandat de gestion. En octobre 2026, les conciergeries de Marrakech qui publiaient leurs prix affichaient 20 % des revenus locatifs, avec des conditions différentes.
La base compte autant que le taux
Un même « 20 % » ne coûte pas la même chose selon qu'il porte sur tout ce que paie le voyageur, sur les loyers hors ménage ou sur les loyers nets des frais de plateforme. Exemple hypothétique : sur un mois de 10 000 MAD de loyers et 1 000 MAD de frais de ménage, 20 % font 2 200 MAD sur le total, mais 2 000 MAD sur les loyers seuls.
- Le taux s'entend-il HT ou TTC ? Pour une conciergerie assujettie à la TVA de 20 %, 20 % HT font 24 % TTC.
- Qui paie le ménage, et avec quelle marge ?
- Quels frais s'ajoutent : mise en service, maintenance, sortie ?
Comparez le revenu net qui vous reste, pas le pourcentage. Notre article sur la commission d'une conciergerie Airbnb au Maroc détaille les modèles, et notre guide de la rentabilité montre leur effet sur le rendement.