الرسم على الإقامة في المغرب: من يؤديه، وكم مبلغه، وكيف يُحسب

الرسم على الإقامة، المعروف أيضًا بضريبة الإقامة (taxe de séjour)، رسم جماعي يُستحق عن كل شخص وعن كل ليلة. يؤديه النزيل علاوة على ثمن الإيواء، ويستخلصه المستغل ثم يدفعه للجماعة. وتنظمه المواد من 70 إلى 76 من القانون رقم 47.06 المتعلق بجبايات الجماعات المحلية، كما عُدّل بالقانون رقم 07.20.

لا يحدد القانون مبلغًا واحدًا، بل يضع حدًّا أدنى وحدًّا أقصى لكل صنف من أصناف الإيواء، وتختار كل جماعة سعرها داخل هذين الحدّين. والأطفال دون 12 سنة معفيون. وفي المغرب، لا تستخلصه Airbnb نيابة عنك.

يبقى سؤال لا يحسمه النص: هل تشمل الضريبة شقة كاملة يكتريها شخص ذاتي؟ إليك ما هو مؤكد، وما ليس كذلك، وكيف تحسب الرسم عن إقامة واحدة.

معلومات تم التحقق منها في أكتوبر 2026 انطلاقًا من النصوص الرسمية: القانون رقم 47.06 في صيغته المحيّنة، والقانون رقم 07.20 (الظهير الشريف رقم 1.20.91، الجريدة الرسمية عدد 7014 بتاريخ 19 غشت 2021)، والمرسوم رقم 2.79.749 المتعلق بالأداء للنهوض بالسياحة.

ماذا ينص عليه القانون 47.06

منذ القانون رقم 07.20، أصبح عنوان الباب يشمل المؤسسات السياحية وأشكال الإيواء السياحي الأخرى (taxe de séjour aux établissements touristiques et autres formes d'hébergement touristique). وتتلخص قواعده في ست نقاط:

• من يستخلصه: المؤسسات السياحية وأشكال الإيواء السياحي الأخرى الخاضعة للقانون رقم 80.14، التي يستغلها أشخاص ذاتيون أو معنويون. ويُضاف إلى ثمن الإيواء (المادة 70).
• من يُعفى منه: الأطفال دون اثنتي عشرة سنة (المادة 71).
• الأساس: عن كل شخص وعن كل ليلة، حسب صنف الإيواء (المادة 72).
• السعر: ما تحدده الجماعة بقرار، داخل الحدود الواردة في المادة 73 (المادة 168).
• من يستخلص ويؤدي: المستغل. يجب أن يظهر الرسم بشكل منفصل في الفاتورة، ويُدفع كل ثلاثة أشهر، قبل انتهاء الشهر الموالي لكل ربع سنة، لدى شسيع المداخيل بالجماعة أو المحاسب العمومي المكلف بالتحصيل (المادة 76).
• أي إقرار: قبل فاتح أبريل من كل سنة، إقرار لدى مصلحة الوعاء الجبائي بالجماعة يتضمن عدد الزبناء وعدد الليالي خلال السنة المنصرمة (المادة 74).

يمكن الاطلاع على النص المحيّن في البوابة القانونية لوزارة العدل.

الحدود القانونية، صنفًا صنفًا

تحدد المادة 73، بالدرهم عن كل شخص وعن كل ليلة:

• دور الضيافة، ومراكز أو قصور المؤتمرات، والفنادق الفاخرة: من 15 إلى 30 درهمًا؛
• الفنادق من فئة 5 نجوم: من 10 إلى 25 درهمًا؛ 4 نجوم: من 5 إلى 10؛ 3 نجوم: من 3 إلى 7؛ نجمتان ونجمة واحدة: من 2 إلى 5؛
• الأندية الفندقية: من 10 إلى 25 درهمًا؛
• الرياضات والمنازل المكتراة للسياح: من 10 إلى 25 درهمًا؛
• قرى العطل: من 5 إلى 10 دراهم؛
• الإقامات السياحية: من 3 إلى 7 دراهم؛
• المؤسسات وأشكال الإيواء السياحي الأخرى: من 2 إلى 5 دراهم.

هذه حدود، لا أسعار. المبلغ الذي يجب تطبيقه هو الوارد في قرار جماعتك. ولا ننشر عن قصد أي سعر حسب المدينة: لم نجد جدولًا جماعيًا رسميًا ومحيّنًا يمكن الاستشهاد به، وبعض الصفحات الجماعية على الإنترنت سابقة للقانون 07.20 وتعتمد أصنافًا لم تعد موجودة. والجهة المختصة هي مصلحة الوعاء أو شسيع المداخيل في الجماعة التي يوجد بها المسكن.

من المعني: المؤسسات المرخّصة وAirbnb والمنطقة الرمادية

بالنسبة لدار ضيافة أو رياض مرخّص أو إيواء عند الساكن، الجواب واضح: إنها أشكال خاضعة للقانون 80.14، فالرسم مستحق. وعلى هؤلاء المستغلين أيضًا التصريح بنزلائهم، كما يشرح دليلنا حول بطاقة الشرطة في المغرب.

أما الشقة الكاملة التي يكتريها شخص ذاتي، فالأمر أقل وضوحًا. تستهدف المادة 70 أشكال الإيواء الخاضعة للقانون 80.14، والشقة التي ليست مسكن مالكها لا تندرج بوضوح ضمن أي من أصنافه. وبند «الرياضات والمنازل المكتراة للسياح» في جدول الأسعار لا يكفي لحسم المسألة، لأن المادة 70 هي التي تحدد نطاق الرسم. لذلك لا يمكننا الجزم بأن الرسم يسري على كل كراء عبر Airbnb دون رخصة، ولا استبعاد ذلك. اسأل مصلحة الوعاء في جماعتك، كتابةً إن أمكن، واطلب من محاسب أو مستشار جبائي تأكيد وضعيتك.

لا تعوّل على المنصات. يسرد مركز مساعدة Airbnb الأماكن التي تستخلص فيها المنصة ضرائب الإشغال وتؤديها نيابة عن المضيفين، والمغرب ليس ضمنها (مقال المساعدة في Airbnb). أما Booking.com، فلم نجد ما يدل على أنها تؤدي الرسم عنك: تحقق من ذلك في حسابك الخاص بالشركاء.

إذا كنت ملزمًا بالرسم، فأخبر النزيل به قبل وصوله، في إعلانك أو رسائلك، وسلّمه فاتورة يظهر فيها الرسم بشكل منفصل، كما تشترط المادة 76.

حساب الرسم عن إقامة: مثال بالأرقام

المعادلة لا تتغير: عدد النزلاء البالغين 12 سنة فما فوق × عدد الليالي × السعر الجماعي.

لنأخذ مثالًا افتراضيًا محضًا. لنفترض أن السعر الجماعي 20 درهمًا عن كل شخص وعن كل ليلة بالنسبة لرياض، وهو مبلغ مختار داخل الحدود القانونية لصنفه (من 10 إلى 25 درهمًا). تحجز أسرة 4 ليالٍ: أبوان، ومراهق عمره 14 سنة، وطفل عمره 8 سنوات.

1. النزلاء الخاضعون: 3، لأن الطفل ذا الثماني سنوات معفى.
2. عدد الليالي: 4.
3. رسم الإقامة: 3 × 4 × 20 = 240 درهمًا، تُفوتر علاوة على ثمن الإقامة.

على مدى ثلاثة أشهر، تجمع رسوم جميع الإقامات وتؤدي المجموع للجماعة قبل نهاية الشهر الموالي. ثم يتضمن الإقرار السنوي المودع قبل فاتح أبريل العدد الإجمالي للزبناء والليالي. وقبل أي حساب فعلي، استبدل الـ20 درهمًا الواردة في المثال بسعر جماعتك.

الأداء للنهوض بالسياحة: رسم آخر لمستفيد آخر

كثيرًا ما يُخلط بين الرسم على الإقامة والأداء للنهوض بالسياحة (taxe de promotion touristique). وهما اقتطاعان مختلفان. يُستخلص الأداء للنهوض بالسياحة لفائدة المكتب الوطني المغربي للسياحة، تطبيقًا للمرسوم رقم 2.79.749 كما تم تعديله (الجريدة الرسمية عدد 5487 بتاريخ فاتح يناير 2007)، وهو أيضًا عن كل شخص وعن كل ليلة:

• 15 درهمًا: الفنادق المصنفة في صنف الممتاز؛
• 11 درهمًا: الفنادق من فئة 5 نجوم ودور الضيافة من الصنف الأول؛
• 8 دراهم: الفنادق من فئة 4 نجوم، ودور الضيافة من الصنف الثاني، وقرى العطل؛
• 5 دراهم: الفنادق من فئة 3 نجوم، والإقامات السياحية، والفنادق الطرقية؛
• 4 دراهم: الفنادق من فئة نجمتين؛ درهمان: الفنادق من فئة نجمة واحدة؛ درهم واحد: المآوي والفنادق العائلية.

هذا الجدول، المأخوذ من النص المحيّن لسنة 2007، أعادت الصحافة نشره في أبريل 2026. وهو يستهدف أصنافًا من المؤسسات المصنّفة، ولم نجد أي مصدر يمدّه إلى الكراء بين الخواص. إذا كنت تستغل دار ضيافة مصنّفة، فتحقق من صنفك والتزاماتك مع محاسبك.

السجلات الواجب مسكها، والعلاقة بالضريبة على الدخل

يُحسب الرسم على الإقامة ويُراقَب انطلاقًا من ثلاث معطيات لكل حجز: التواريخ، ومنها عدد الليالي؛ وعدد النزلاء؛ وسنّ الأطفال، أو على الأقل من منهم دون 12 سنة. واحتفظ أيضًا، إقامةً بإقامة، بالمبلغ المفوتر والفاتورة، ثم بمجاميعك الفصلية والسنوية مع وصولات الأداء.

في RentDari، يحتفظ كل حجز بتواريخه وعدد لياليه وعدد نزلائه، ويجمع تسجيل الوصول عبر الإنترنت هوية كل قاطن. وتجمع لوحات التحليل الليالي والمداخيل حسب المسكن والفترة، ويمكن تصديرها لمحاسبك. لا يصرّح RentDari بالرسم ولا يؤديه نيابة عنك، بل يمنحك أرقامًا مضبوطة للقيام بذلك. وهذه الوحدات متاحة في جميع الباقات، بما فيها الباقة المجانية.

لا علاقة للرسم على الإقامة بالضريبة على دخلك، التي يُصرَّح بها على حدة. مداخيل الكراء خاضعة للضريبة في المغرب، بما في ذلك بالنسبة لغير المقيمين (المادة 23 من المدونة العامة للضرائب). وحين تُعدّ دخولًا عقارية، تنص المدونة على تخفيض بنسبة 40% من المبلغ الإجمالي، وعلى الجدول التصاعدي، وعلى إقرار قبل فاتح مارس. لكن المدونة لا تحدد صراحة ما إذا كان الكراء المفروش القصير المدة دخلًا عقاريًا أم دخلًا مهنيًا، وهناك مكتب استشارة واحد على الأقل يصنفه دخلًا مهنيًا. اطلب من محاسب حسم المسألة قبل إقرارك الأول.

للحصول على تقدير أولي لما يمكن أن يدرّه مسكنك، يعطيك محاكي المداخيل فكرة تقريبية، وتبقى وضعيتك الجبائية الفعلية رهينة بتأكيد مهني.

أسئلة شائعة

هل تستخلص Airbnb الرسم على الإقامة في المغرب؟

لا. المغرب ليس ضمن قائمة الأماكن التي تستخلص فيها Airbnb ضرائب الإشغال وتؤديها. إذا كنت ملزمًا بالرسم، فاستخلاصه من مسؤوليتك.

هل يؤدي الأطفال الرسم على الإقامة؟

الأطفال دون 12 سنة معفيون منه (المادة 71 من القانون 47.06). دوّن سنّهم في كل حجز.

ما سعر الرسم في مراكش أو طنجة أو أكادير؟

هو السعر الذي يحدده قرار الجماعة، داخل حدود صنفك. وفي غياب مصدر رسمي محيّن، لا ننشر أسعارًا حسب المدينة: اطلبه من مصلحة الوعاء بالجماعة. وتتناول صفحاتنا عن مراكش وطنجة وأكادير باقي جوانب التسيير هناك.

هل تشمل الضريبة شقتي المكتراة عبر Airbnb؟

يستهدف النص أشكال الإيواء الخاضعة للقانون 80.14، والشقة الكاملة التي يكتريها شخص ذاتي لا تندرج فيها بوضوح. استفسر لدى جماعتك ومستشار جبائي بدل التخمين.

متى يجب الأداء؟

كل ثلاثة أشهر، قبل نهاية الشهر الموالي لربع السنة، مع إقرار سنوي بعدد الزبناء والليالي قبل فاتح أبريل.

هذا المقال معلومات عامة، محيّنة في التاريخ المذكور، ولا يُعدّ استشارة قانونية أو جبائية. يُتحقق من السعر المطبق ومن وضعيتك لدى جماعتك أو لدى مهني.