بطاقة الشرطة في المغرب: التصريح بالنزلاء في الكراء القصير المدة

في المغرب، ما يسميه الجميع «بطاقة الشرطة» (fiche de police) هو تسجيل هوية النزلاء الذين تستضيفهم. بالنسبة للمؤسسات السياحية وأشكال الإيواء الأخرى التي ينص عليها القانون رقم 80.14، القاعدة مكتوبة: يُدلي كل نزيل بوثيقة هوية ويوقّع استمارة فردية للإيواء عند وصوله، ويصرّح المستغل ببياناته إلكترونيًا في اليوم نفسه، ويحتفظ بالاستمارة مدة سنة.

أما الشقة الكاملة التي يكتريها شخص ذاتي عبر Airbnb، فالجواب أقل وضوحًا. هذا النوع من الكراء لا يندرج بوضوح ضمن أي صنف من أصناف القانون، وبعض السلطات المحلية وضعت تعليماتها الخاصة، كما حدث في مراكش مطلع 2025.

يفصل هذا الدليل بين ما هو ثابت وما ليس كذلك، ثم يقترح روتينًا حتى لا تُفاجأ أبدًا.

معلومات تم التحقق منها في أكتوبر 2026 انطلاقًا من النصوص الرسمية: القانون رقم 80.14 المتعلق بالمؤسسات السياحية وأشكال الإيواء السياحي الأخرى (الظهير الشريف رقم 1.15.108، الجريدة الرسمية عدد 6404 بتاريخ 15 أكتوبر 2015) ومرسومه التطبيقي رقم 2.23.441.

ماذا يقول القانون 80.14: التصريح والتوقيع والأرشفة

يخصص الباب الرابع من القانون رقم 80.14 ثلاث مواد للتصريح بالنزلاء، وهي تخاطب كل مستغل لمؤسسة للإيواء السياحي أو لشكل آخر من أشكال الإيواء السياحي:

• المادة 36، التصريح الإلكتروني. يصرّح المستغل يوميًا لدى الإدارة، بطريقة إلكترونية (télé-déclaration)، ببيانات زبنائه في يوم وصولهم، مع احترام التشريع المتعلق بحماية المعطيات الشخصية.
• المادة 37، وثيقة الهوية والاستمارة. عند الوصول، يطلب المستغل من زبنائه الإدلاء بوثيقة هوية وملء وتوقيع استمارة فردية للإيواء (bulletin individuel d'hébergement)، يُحدَّد نموذجها بنص تنظيمي.
• المادة 38، الأرشفة. يُعفى هؤلاء المستغلون من سجل الزبناء ومن إيداع الاستمارات المنصوص عليهما في ظهير 11 يناير 1932 المتعلق بالمحلات المفروشة. وفي المقابل، يؤرشفون الاستمارات مدة سنة ويضعونها رهن إشارة المديرية العامة للأمن الوطني أو الدرك الملكي عند الطلب.

يُعاقَب على الإخلال بأي من التزامات التصريح أو الأرشفة هذه بالحبس من شهر إلى ستة أشهر وبغرامة من 50.000 إلى 100.000 درهم، أو بإحدى هاتين العقوبتين فقط (المادة 48). وفي حالة العود، تُضاعَف العقوبات (المادة 50).

انتبه إلى الأجل: يوم الوصول، لا تصريح مجمّع في نهاية الأسبوع. والاستمارة فردية: المرافقون يُحتسبون مثل صاحب الحجز تمامًا.

من المعني: الحالات الواضحة والمنطقة الرمادية

الحالات الواضحة. يشمل القانون 80.14 مؤسسات الإيواء السياحي الواردة في مادته الثالثة (الفندق، والنادي الفندقي، والإقامة السياحية، ودار الضيافة، والرياض، والقصبة، والملجأ، والنُّزُل، والمخيم)، و«الأشكال الأخرى» الواردة في المادة 29: المخيم المتنقل (بيفواك)، والإيواء البديل، والإيواء عند الساكن، حيث يستقبل شخص ذاتي سياحًا في المسكن الذي يقيم فيه.

تتطلب هذه الأنشطة رخصة: يمنحها العامل بعد التصنيف المؤقت بالنسبة للرياض أو دار الضيافة؛ وتُطلب من السلطة المحلية وتكون صالحة لمدة خمس سنوات قابلة للتجديد بالنسبة للإيواء عند الساكن (المرسوم رقم 2.23.441). إذا كنت تستغل رياضًا أو دار ضيافة مرخّصين، فلا مجال للتردد: التصريح بالنزلاء يعنيك.

المنطقة الرمادية. الشقة الكاملة التي ليست مسكن مالكها وتُكترى عبر Airbnb أو Booking.com لا تطابق بوضوح أيًّا من هذه الأصناف، لأن الإيواء عند الساكن يفترض أن المضيف يقيم فيه. هذه قراءتنا للنص، وقد أقرّت السلطات نفسها، في أبريل 2024 حسب الصحافة، بأن معظم هذه الكراءات «تفلت» من قانون السياحة.

الخروج من نطاق القانون 80.14 لا يعني الخروج من كل قاعدة. يرى خبير قانوني نقلت عنه Le360 في يوليوز 2026 أن هذه المساكن المفروشة تخضع لظهير 1932، الذي يفرض التصريح بالنشاط وتسجيل المكترين لدى السلطات الأمنية والجبائية. لم نتمكن من الاطلاع على هذا النص: اعتبر ذلك رأي خبير، لا قاعدة متحققًا منها.

على أرض الواقع، تأتي التعليمات أيضًا من السلطة المحلية. ففي مراكش، في يناير 2025، طلبت لجنة تشرف عليها الولاية من مالكي الشقق المفروشة أن يملأ القاطنون استمارة تسجيل، وأن تُدوَّن مواعيد الوصول والمغادرة كما في الفنادق، وأن تُرسل هذه البيانات إلى المصالح الأمنية أو الإدارة الترابية، حسب الصحافة المحلية التي لم تذكر أي نص قانوني. إذا كنت تكري في مراكش، فانطلق من هذه الممارسة. أما في أكادير، فلم نجد أي مسطرة منشورة: اسأل السلطة المحلية في حيّك.

وأخيرًا، الإطار في تحوّل. أعلنت وزارة السياحة في يوليوز 2025 عن قرار يستهدف أماكن الإيواء غير المصرّح بها، ومنها كراءات من نوع Airbnb؛ وفي يناير 2026 أفاد كاتب الدولة المكلف بالإسكان بأن مراسيم تحدّ من الكراء القصير المدة خارج المناطق السياحية قيد الإعداد. وحسب علمنا، لم يُنشر أي من هذه النصوص إلى غاية 5 أكتوبر 2026.

في المنطقة الرمادية، يختصر الموقف الحذر في جملة واحدة: اجمع المعلومات نفسها التي تجمعها مؤسسة مرخّصة، واحتفظ بها، واسأل السلطة المحلية التي يتبع لها المسكن (القيادة أو الملحقة الإدارية) عمّا تنتظره منك. ويمكن لمحامٍ متمرّس في قطاع السياحة أن يساعدك على حسم حالتك.

منصة STDN: ما هو مؤكد وما ليس كذلك

المؤكد: توجد منصة للتصريح الإلكتروني موجّهة لمهنيي الإيواء، هي STDN (www.stdn.ma)، أطلقتها سنة 2019 وزارة السياحة ووزارة الداخلية والمديرية العامة للأمن الوطني والدرك الملكي. وكان الموقع متاحًا يوم 5 أكتوبر 2026.

غير المؤكد: أن بإمكان شخص ذاتي لا يتوفر على رخصة سياحية التسجيل فيها، أو أنه ملزم بذلك. ولم نجد كذلك منصة وطنية للتصريح مفتوحة للمضيفين الخواص. احذر المقالات التي تؤكد أن كل مضيف على Airbnb ملزم بالمرور عبر STDN: لا شيء مما استطعنا التحقق منه يقول ذلك. إذا لم تكن لديك رخصة، فاتبع المسطرة التي تحددها لك السلطة المحلية.

ما المعلومات التي تُجمع عن كل نزيل

يشترط القانون وثيقة هوية واستمارة موقّعة، لكنه يحيل مضمون الاستمارة على نموذج تنظيمي: اطلب النموذج المعمول به من الجهة التي ستتلقى تصريحاتك. عمليًا، اجمع على الأقل ما يكفي لتحديد هوية كل قاطن وتتبّع إقامته:

• الاسم العائلي والشخصي كما يردان في وثيقة الهوية؛
• الجنسية وتاريخ الازدياد؛
• نوع الوثيقة المُدلى بها ورقمها (البطاقة الوطنية أو جواز السفر)، مع تاريخ انتهاء صلاحيتها؛
• بلد الإقامة وعنوانها، والهاتف أو البريد الإلكتروني؛
• تاريخا الوصول والمغادرة المتوقعان، والمسكن المشغول؛
• المعلومات نفسها عن كل مرافق، لا عن صاحب الحجز وحده، وعلى الأقل سنّ الأطفال.

سنّ الأطفال مهمّ في موضع آخر أيضًا: الأطفال دون 12 سنة معفيون من الرسم على الإقامة، كما يشرح دليلنا حول الرسم على الإقامة في المغرب.

وتفرض المادة 36 أيضًا احترام حماية المعطيات الشخصية: لا تطلب إلا ما تحتاجه، واحفظ وثائق الهوية في مكان واحد آمن، وتجنّب تداول صور جوازات السفر على هواتف الفريق كله.

روتين بسيط، من تسجيل الوصول إلى الأرشيف

التصريح متعب عند الباب، والجوازات في اليد، أمام مسافر منهك. ويصبح إجراءً عاديًا حين تصل المعلومات قبل وصول النزيل. إليك روتينًا يصلح في كل الحالات، سواء كان المسكن مرخّصًا أم لا:

1. عند الحجز، أرسل رابط تسجيل الوصول عبر الإنترنت: يُدخل كل نزيل هويته وهوية مرافقيه.
2. قبل الوصول بـ48 ساعة، تحقق من اكتمال الملف: عدد القاطنين مطابق للحجز، والوثائق مقروءة، وسنّ الأطفال مُدوَّن. وإلا فذكّر النزيل.
3. عند الوصول، قارن الوثيقة الأصلية بالمعلومات المتوصَّل بها، واطلب توقيع الاستمارة إذا كان نشاطك خاضعًا لها.
4. في اليوم نفسه، قم بالتصريح: تصريح إلكتروني بالنسبة للمؤسسة المرخّصة، والمسطرة التي تحددها السلطة المحلية في الحالات الأخرى.
5. بعد المغادرة، ضع الاستمارة وبيانات الإقامة في مكان واحد يسهل البحث فيه حسب التاريخ، واحتفظ بها سنة على الأقل.
6. كل ثلاثة أشهر، راجع ثلاث إقامات عشوائيًا: هل الملف كامل، والتصريح منجز، والوثيقة قابلة للإيجاد في دقيقتين؟

يتكفّل تسجيل الوصول عبر الإنترنت في RentDari بالخطوتين الأوليين: يجمع قبل الوصول هوية كل نزيل ومرافقيه ووسائل الاتصال بهم، ويُبقي الملف مرتبطًا بالحجز، في الرابط نفسه الذي يحمل العقد (اطّلع على نموذج عقد الكراء الموسمي). لا يرسل RentDari أي شيء إلى الشرطة أو الجماعة: إنه يوفّر عليك نسخ الجوازات يدويًا، ويبقى التصريح من مسؤوليتك. والوحدة متاحة في جميع الباقات، بما فيها الباقة المجانية.

أخطاء تكلّف غاليًا

• الاعتقاد بأن المنصة تتكفّل بالأمر. يضع القانون 80.14 الالتزام على عاتق المستغل. الحجز عبر Airbnb أو Booking.com لا يُعدّ تصريحًا.
• تسجيل صاحب الحجز وحده. مجموعة من أربعة أشخاص تعني أربع هويات يجب جمعها.
• التصريح في اليوم الموالي. النص يتحدث عن يوم الوصول: حضّر للوصول المتأخر منذ الظهيرة.
• عدم الأرشفة. بدون أرشيف، يستحيل إثبات أن التصريح قد تم.
• الثقة في «قانون Airbnb» قرأته في مدوّنة. مقالات كثيرة تعلن عن سقوف أو أرقام تسجيل أو غرامات لا وجود لها في النصوص. القواعد الخاصة بـAirbnb أُعلن عنها، ولم تُنشر.

أسئلة شائعة

هل بطاقة الشرطة إلزامية لشقة تُكترى عبر Airbnb؟

بالنسبة لمؤسسة مرخّصة أو للإيواء عند الساكن، نعم (المواد 36 إلى 38 من القانون 80.14). أما الشقة الكاملة التي يكتريها شخص ذاتي، فالنص غير واضح، لكن بعض السلطات المحلية تشترطها فعلًا، كما في مراكش. اجمع الهويات في جميع الحالات واسأل السلطة المحلية عن المسطرة.

ما العقوبات في حالة عدم التصريح؟

بالنسبة للمستغلين الخاضعين للقانون 80.14: الحبس من شهر إلى ستة أشهر وغرامة من 50.000 إلى 100.000 درهم، أو إحداهما فقط (المادة 48)، وتُضاعَف في حالة العود (المادة 50). لم نتحقق من العقوبات المطبقة خارج هذا القانون.

هل يمكنني التسجيل في STDN بصفتي شخصًا ذاتيًا؟

هذا غير مؤكد. صُمّمت المنصة لمهنيي الإيواء: اطرح السؤال على السلطة المحلية قبل إنشاء حساب.

هل عليّ أن أطلب عقد الزواج من الزوجين؟

في 2024، صرّح وزير العدل بأنه لا يوجد نص يسمح للفنادق باشتراط عقد الزواج، وتلقّت الفنادق تعليمات شفهية في هذا الاتجاه. غير أن الفصل 490 من القانون الجنائي ما يزال يُذكر كخطر قائم، ولم نجد شيئًا خاصًا بالكراء بين الخواص. في حالة محددة، استشر مهنيًا في القانون.

هذا المقال معلومات عامة حول القانون المغربي، محيّنة في التاريخ المذكور، ولا يُعدّ استشارة قانونية. بالنسبة لوضعيتك، توجّه إلى السلطة المحلية أو إلى مهني في القانون.