ADR (متوسط السعر لليلة)

مؤشر ADR، اختصار average daily rate، مؤشر فندقي لمتوسط السعر لليلة المبيعة. ويجيب عن سؤال بسيط: حين يكون مسكنك محجوزًا، كم تدرّ الليلة الواحدة في المتوسط؟

الصيغة: ADR = مداخيل الليالي ÷ الليالي المبيعة. ولا يُحتسب عادة إلا ثمن الليالي، دون رسوم التنظيف ودون الرسم على الإقامة، الذي لا يعود إلى المضيف. حدّد طريقتك، قبل عمولات المنصات أو بعدها، والتزم بها من شهر لآخر.

مثال افتراضي: في نونبر، تدرّ 18 ليلة مبيعة 13.500 درهم من مداخيل الليالي. فيكون ADR مساويًا لـ 13.500 ÷ 18 = 750 درهمًا.

لماذا لا يكفي وحده

يتجاهل ADR الليالي الفارغة: فخفض أسعارك قد يُنزله بينما يمتلئ تقويمك أكثر. لذلك يُقرأ مع نسبة الإشغال، ويجتمع الاثنان في RevPAR: ADR × نسبة الإشغال. وتعطي لوحات التحليل في RentDari متوسط السعر حسب المسكن والفترة. ويبيّن دليلنا حول مردودية الكراء القصير المدة في المغرب كيف يؤثر ADR ونسبة الإشغال على العائد.