ADR (prix moyen par nuit)
L'ADR (average daily rate) est le prix moyen d'une nuit vendue : le revenu des nuitées d'une période divisé par le nombre de nuits réservées.
L'ADR, pour average daily rate, est l'indicateur hôtelier du prix moyen par nuit vendue. Il répond à une question simple : quand votre logement est réservé, combien rapporte une nuit en moyenne ?
Formule : ADR = revenu des nuitées ÷ nuits vendues. On compte en général le seul prix des nuits, hors frais de ménage et hors taxe de séjour, qui n'appartient pas à l'hôte. Fixez votre convention, avant ou après les commissions des plateformes, et gardez-la d'un mois à l'autre.
Exemple hypothétique : en novembre, 18 nuits vendues rapportent 13 500 MAD de nuitées. L'ADR est de 13 500 ÷ 18 = 750 MAD.
Pourquoi il ne suffit pas
L'ADR ignore les nuits vides : baisser vos prix peut le faire reculer tout en remplissant mieux le calendrier. On le lit donc avec le taux d'occupation, et les deux se combinent dans le RevPAR : ADR × taux d'occupation. Les tableaux d'analyse de RentDari donnent le prix moyen par logement et par période. Notre guide de la rentabilité d'une location courte durée au Maroc montre comment ADR et occupation pèsent sur le rendement.