RevPAR
Le RevPAR (revenue per available room) est le revenu par nuit disponible : le revenu des nuitées divisé par toutes les nuits mises en vente, réservées ou non.
Le RevPAR, pour revenue per available room, vient de l'hôtellerie : c'est le revenu par chambre disponible. En location courte durée, on parle de revenu par nuit disponible, par logement ou par chambre. Il combine en un seul chiffre le prix et le remplissage.
Formules : RevPAR = revenu des nuitées ÷ nuits disponibles, ou ADR × taux d'occupation.
Exemple hypothétique : un logement ouvert 30 nuits en novembre en vend 18 pour 13 500 MAD. Son ADR est de 750 MAD, son taux d'occupation de 60 %, et son RevPAR de 13 500 ÷ 30 = 450 MAD, soit 750 × 60 %.
Pourquoi le suivre
Un RevPAR qui monte, c'est un logement qui rapporte plus, par le prix ou par le remplissage. Remplir à bas prix peut faire monter l'occupation et baisser le RevPAR ; c'est pourquoi la tarification dynamique vise le RevPAR plutôt que l'occupation seule. Il ne déduit en revanche ni commissions ni charges : pour le résultat net, voyez notre guide de la rentabilité. Notre guide de la tarification dynamique au Maroc montre comment le faire progresser.