Taux d'occupation
Le taux d'occupation est la part des nuits mises en vente qui ont été réservées sur une période : nuits réservées divisées par nuits disponibles.
Le taux d'occupation mesure à quel point un logement se remplit. On le calcule sur les nuits réellement mises en vente : les nuits bloquées pour vos propres séjours ou pour des travaux sortent du calcul.
Formule : taux d'occupation = nuits réservées ÷ nuits disponibles × 100.
Exemple hypothétique : un appartement ouvert 30 nuits en novembre et réservé 18 nuits affiche 60 %. Si le propriétaire bloque une semaine, il reste 23 nuits disponibles, et les mêmes 18 nuits réservées donnent environ 78 %.
Le lire avec le prix
Un taux élevé n'est pas une réussite s'il est obtenu à bas prix. On le lit donc avec l'ADR, le prix moyen par nuit vendue, et le RevPAR, qui combine les deux. Les moyennes publiées par les fournisseurs de données de marché varient selon leur méthode : comparez-vous d'abord à vos propres mois et aux annonces comparables de votre quartier.
Les tableaux d'analyse de RentDari calculent l'occupation par logement et par période. Pour faire monter la vôtre, notre guide pour augmenter son taux d'occupation détaille sept leviers.