Modelo de contrato de alquiler vacacional en Marruecos: las cláusulas una a una, con ejemplos
Modelo de contrato de alquiler vacacional en Marruecos: cada cláusula explicada con un ejemplo de redacción y un consejo, de las partes a las firmas.
Un buen modelo de contrato de alquiler vacacional cabe en dos páginas y recoge lo pactado para la estancia: quién alquila, qué alojamiento, qué fechas, qué precio, qué fianza, cuántas personas y qué ocurre en caso de cancelación o de daños.
Estas son las cláusulas de un contrato de alquiler amueblado de corta duración adaptado a Marruecos, en el orden de la página. Para cada una: un ejemplo de redacción para adaptar y un consejo práctico. Los ejemplos se refieren a una estancia de 30 días como máximo. Para el marco legal (DOC, ley 67-12, firma electrónica), lee nuestro artículo sobre el contrato de alquiler de corta duración en Marruecos y lo que dice la ley.
Información verificada en octubre de 2026. Los ejemplos de redacción son un punto de partida que conviene revisar según tu alojamiento y tu situación.
El modelo de un vistazo
Un contrato de alquiler vacacional completo incluye, en este orden:
- las partes y sus documentos de identidad;
- la descripción del alojamiento y su inventario;
- las fechas y los horarios de entrada y salida;
- el precio y las condiciones de pago;
- la mención de la tasa turística, si procede;
- la fianza;
- las condiciones de cancelación;
- el número de ocupantes y las visitas;
- la remisión a las normas de la casa;
- los daños y el inventario de salida;
- la responsabilidad y el seguro;
- la ley aplicable y el tribunal competente;
- las firmas.
Antes de rellenarlo, reúne el documento de identidad del huésped (CIN marroquí o pasaporte), el número exacto de ocupantes, el importe de la fianza y tu política de cancelación tal como figura en el anuncio. El generador gratuito de contratos sigue esta lógica: crea un contrato en francés de 14 artículos, con un recuadro de resumen (alojamiento, estancia, importe total) al principio de la página.
Partes, alojamiento y fechas
1. Las partes y sus documentos de identidad
Identifica al arrendador y al arrendatario principal sin ambigüedad: nombre completo, número de CIN o de pasaporte, nacionalidad, teléfono.
Entre D. o D.ª [nombre], titular de la CIN n.º [número], en adelante «el Arrendador», y D. o D.ª [nombre], titular del pasaporte n.º [número], de nacionalidad [nacionalidad], en adelante «el Arrendatario».
Consejo: si firma por el propietario una conserjería u otra empresa, indica su denominación y en calidad de qué firma la persona.
2. Descripción del alojamiento e inventario
Describe el inmueble con la precisión suficiente para que no pueda tratarse de otro: tipo, dirección completa, planta, superficie, número de habitaciones, equipamiento principal.
El Arrendador alquila al Arrendatario, que acepta, un apartamento amueblado de [superficie] m² situado en [dirección completa], con [número] habitaciones, junto con el mobiliario y el equipamiento descritos en el inventario adjunto.
Consejo: en un riad alquilado por habitaciones, nombra la habitación y precisa los espacios compartidos (patio, terraza, cocina). El inventario, aunque sea breve, sustenta cualquier reclamación posterior.
3. Fechas y horarios
El alquiler se concede del [fecha] a partir de las 15:00 al [fecha] antes de las 11:00, es decir, [número] noches. Toda llegada anticipada o salida tardía requiere el acuerdo previo del Arrendador.
Consejo: precisa que el alquiler es temporal y no se prorroga sin un nuevo acuerdo escrito. Más allá de 30 días, el marco legal cambia y este modelo ya no sirve.
Precio, tasa turística, fianza y cancelación
4. Precio y pago
El precio total de la estancia es de [importe] MAD, pagadero [al reservar / a la llegada] mediante [transferencia / efectivo contra recibo / pago en línea]. Incluye el alquiler, los suministros habituales y la limpieza final.
Consejo: escribe la moneda con todas sus letras y di qué está incluido. Para una reserva procedente de Airbnb o Booking.com, reproduce exactamente el importe de la reserva.
5. Tasa turística
La tasa turística (taxe de séjour) se aplica a los establecimientos de alojamiento turístico y a las demás formas de alojamiento reguladas por la ley 80-14. Se devenga por persona y noche, los menores de 12 años están exentos y cada municipio fija su tarifa dentro de una horquilla nacional.
El precio no incluye la tasa turística. Cuando proceda, se cobra aparte, por persona y noche, según la tarifa fijada por el municipio, y figura por separado en la factura.
Consejo: comprueba primero si tu alojamiento está afectado; nuestro artículo sobre la tasa turística en Marruecos lo explica.
6. Fianza
Para una estancia corta, es el contrato el que fija la fianza: importe, forma, plazo de devolución y motivos de retención.
Se entrega a la llegada una fianza de [importe] MAD. Se devuelve como máximo [7] días después de la salida, una vez deducidas las cantidades debidas por daños o por una limpieza extraordinaria, justificadas con presupuesto o factura.
Consejo: entrega un recibo por toda fianza en efectivo y fija un plazo que puedas cumplir. El generador gratuito prevé 7 días hábiles.
7. Cancelación
En caso de cancelación por el Arrendatario, se aplican las siguientes condiciones: [política]. Una salida anticipada no da derecho al reembolso de las noches no disfrutadas, salvo acuerdo del Arrendador. En caso de cancelación por el Arrendador, se reembolsan íntegramente las cantidades abonadas.
Consejo: la política del contrato debe ser la del anuncio, palabra por palabra. Dos políticas distintas para una misma estancia son un litigio asegurado.
Ocupantes, visitas y normas de la casa
8. Número de ocupantes y visitas
El alojamiento se alquila para un máximo de [número] personas, cuyos nombres se comunican antes de la llegada. Toda persona adicional, aunque sea de visita, requiere el acuerdo previo del Arrendador. El Arrendatario no puede subarrendar ni ceder el alojamiento.
Consejo: la capacidad indicada en el contrato debe coincidir con el anuncio y con las camas reales. Recoge la identidad de cada ocupante en el check-in, no solo la de quien reservó.
9. Remisión a las normas de la casa
El contrato fija los principios; las normas de la casa detallan la vida en el alojamiento: ruido, fiestas, tabaco, mascotas, acceso, basura, zonas comunes.
El Arrendatario declara haber recibido las normas de la casa adjuntas al presente contrato y se compromete a respetarlas, al igual que las personas que le acompañan. Un incumplimiento grave puede poner fin de inmediato al alquiler.
Consejo: créalas en pocos minutos con el generador de normas de la casa y añádelas a tu libro de bienvenida digital: el huésped puede releerlas en su teléfono durante toda la estancia.
Daños, responsabilidad, litigios y firmas
10. Daños e inventario de salida
Se levanta un inventario con fotos fechadas a la llegada y a la salida. El Arrendatario responde de los daños y pérdidas producidos durante la estancia, causados por él o por las personas que haya alojado. Comunicará sin demora cualquier incidente al Arrendador.
Consejo: sin fotos de entrada, una foto de salida prueba poco. Haz ambas series desde el mismo ángulo, estancia por estancia.
11. Responsabilidad y seguro
Se recomienda al Arrendatario disponer de un seguro de responsabilidad civil que cubra la estancia. Salvo culpa suya, el Arrendador no responde de los objetos personales dejados en el alojamiento.
Consejo: comprueba con tu aseguradora que tu propia póliza cubre el alquiler de corta duración, y evita las cláusulas que eximen al arrendador de todo: inspiran poca confianza.
12. Ley aplicable y tribunal competente
El presente contrato se rige por el derecho marroquí. Las partes buscarán primero una solución amistosa; en su defecto, el litigio se someterá al tribunal competente del lugar donde se encuentra el alojamiento.
Consejo: propón siempre un acuerdo amistoso por escrito antes de cualquier otro paso.
13. Firmas
Hecho en [ciudad], a [fecha], por duplicado. Firma del Arrendador. Firma del Arrendatario, precedida de la mención «Leído y conforme».
Consejo: la firma puede ser electrónica, desde el teléfono del huésped; lo que la hace fiable se explica en el artículo sobre el marco legal citado más arriba.
Huéspedes extranjeros: ¿hace falta un contrato bilingüe?
Un huésped solo se compromete de verdad con lo que entiende. Con una clientela internacional, hay tres opciones:
- Un contrato en francés con una traducción de cortesía (inglés, español u otra lengua), precisando qué versión prevalece en caso de discrepancia.
- Un contrato bilingüe a dos columnas, más largo pero legible de un vistazo, con la misma precisión sobre la versión que prevalece.
- Un modelo por idioma, redactado o revisado por un profesional para cada versión.
En caso de discrepancia entre la versión francesa y su traducción, prevalecerá la versión francesa.
El generador gratuito crea a propósito un contrato solo en francés: traducir automáticamente un texto jurídico puede cambiar su alcance. Envía el contrato unos días antes de la llegada para que el huésped tenga tiempo de leerlo.
Los errores que debilitan un modelo
- Copiar un modelo extranjero que cita leyes francesas o españolas, sin alcance para un alojamiento situado en Marruecos.
- Citar textos desfasados, como la ley 53-05 para la firma electrónica, o aplicar a una estancia de tres noches reglas de la ley 67-12 pensadas para arrendamientos de más de 30 días.
- Contradecir la reserva: precio, fechas, capacidad o cancelación distintos de los del anuncio.
- Una fianza sin reglas: sin plazo de devolución, sin motivos de retención, sin justificantes.
- Olvidar el inventario y las fotos de entrada, que dan fuerza a la cláusula de daños.
- Firmar demasiado tarde, a la llegada, cuando el huésped ya no tiene realmente elección.
- Dejar campos vacíos: un «[nombre]» olvidado en un contrato firmado causa mala impresión el día de un litigio.
Rellenar este modelo una vez es rápido; rehacerlo en cada reserva, mucho menos. Con el módulo de contratos de RentDari, tu modelo se rellena desde cada reserva, llega al huésped con el check-in en línea y vuelve firmado, vinculado a la estancia. El plan Gratuito lo incluye, sin tarjeta bancaria.
Preguntas frecuentes sobre el modelo
¿Existe un modelo oficial de contrato de alquiler vacacional en Marruecos?
No hemos encontrado ningún texto que imponga un modelo o una lista de cláusulas para las estancias de 30 días o menos. La fianza, los horarios, las normas de la casa y la cancelación los fija el propio contrato.
¿Se pueden modificar las cláusulas del generador gratuito?
El generador rellena un contrato de 14 artículos con tus datos (partes, alojamiento, fechas, precio, fianza, cancelación) y lo descarga en PDF. Para reescribir cláusulas o tener varios modelos, usa un modelo personalizable en RentDari.
¿Hay que adjuntar las normas de la casa al contrato?
Es recomendable: el contrato remite a ellas, el huésped las recibe antes de llegar y difícilmente podrá decir que no las conocía. Adjúntalas al contrato y repítelas en el libro de bienvenida.
¿Sirve este modelo para un alquiler de un mes o más?
No más allá de 30 días: el alquiler pasa entonces a regirse por la ley 67-12 y requiere un contrato de arrendamiento adecuado.
Este modelo y sus ejemplos de redacción son información general, no asesoramiento jurídico. Para una situación concreta, haz revisar tu contrato por un abogado.