Dois-je déclarer mes revenus Airbnb à la DGI au Maroc ?

Oui. Les revenus tirés de la location touristique sont des revenus locatifs imposables à l'impôt sur le revenu (IR) au Maroc et doivent être déclarés à la Direction Générale des Impôts (DGI). Les modalités, abattements et seuils peuvent évoluer : à vérifier auprès de la DGI ou d'un comptable, car les règles changent.

Quels revenus dois-je déclarer : le montant net reçu ou le montant brut payé par le voyageur ?

En principe, vous déclarez les revenus fonciers que vous percevez, et certaines charges peuvent venir en déduction ; un abattement sur les revenus fonciers existe au Maroc. Les commissions Airbnb ou de plateforme, les frais et la nature exacte des déductions admises dépendent de votre situation. Faites valider le calcul par un comptable et confirmez les règles auprès de la DGI, car elles évoluent.

La taxe de séjour (TPT) fait-elle partie de mes revenus imposables ?

Non. La taxe de séjour (taxe de promotion touristique) est collectée auprès du voyageur puis reversée à la commune ; elle est neutre fiscalement et n'est pas un revenu pour vous. Son montant varie selon la commune. Vérifiez le barème applicable auprès de votre commune.

La fiscalité dispense-t-elle de l'autorisation d'exploitation et du registre des voyageurs ?

Non, ce sont deux obligations distinctes. La loi 80-14 (dahir 1-15-108 de 2015) et le décret 2.23.441 (juillet 2023) imposent notamment une autorisation d'exploitation, un registre des voyageurs (fiche de police) et une assurance, avec une limite d'environ 120 jours par an et des amendes de 10 000 à 50 000 DH en cas d'exploitation sans autorisation. Déclarer ses revenus ne remplace pas ces démarches : à confirmer auprès de votre commune.

Comment garder une trace fiable de mes revenus pour la déclaration ?

Tenez un suivi régulier de chaque réservation, des montants encaissés, des commissions et de la taxe de séjour collectée, idéalement de façon centralisée. Un logiciel de gestion comme RentDari consolide réservations et encaissements Airbnb et Booking au même endroit, ce qui facilite la préparation des chiffres à transmettre à votre comptable ou à la DGI. La déclaration et son calcul restent à valider avec un professionnel.

Fiscalité Airbnb Maroc 2026 : comment déclarer vos revenus à la DGI

Guide complet 2026 : régimes fiscaux, déclaration DGI, TVA. Tout ce que les propriétaires Airbnb au Maroc doivent savoir pour être en règle.

Si vous louez votre logement sur Airbnb ou Booking.com au Maroc, vous êtes tenu de déclarer ces revenus à la Direction Générale des Impôts (DGI). En 2026, les contrôles se renforcent sur les plateformes numériques. Voici le guide complet pour être en règle.

Qui est concerné par la fiscalité LCD au Maroc ?

Tout propriétaire percevant des revenus de location touristique est imposable dès la première nuitée. Que vous possédiez un appartement à Casablanca, un riad à Marrakech ou un studio à Agadir, vos revenus sont soumis à l'impôt sur le revenu (IR). La DGI dispose d'accords d'échange de données avec les grandes plateformes.

Régime forfaitaire ou régime réel : lequel choisir ?

Régime forfaitaire : taux de 10% sur les recettes brutes. Simple, idéal si vos charges sont faibles.

Régime réel : vous déduisez vos charges réelles (entretien, assurances, amortissement). Avantageux si vos dépenses dépassent 10% de votre chiffre d'affaires.

Les étapes de déclaration à la DGI

Calculer votre CA total annuel toutes plateformes confondues
Choisir votre régime fiscal
Déposer la déclaration avant le 31 mars sur le portail Simpl
Payer l'impôt dans les délais pour éviter les majorations de 10%

TVA et location touristique au Maroc

Au-delà de 500 000 MAD de CA annuel, vous devez vous assujettir à la TVA au taux de 10% sur les prestations d'hébergement. En dessous de ce seuil, la franchise de TVA s'applique automatiquement.

Les 4 erreurs à éviter absolument

Déclarer les revenus nets reçus d'Airbnb au lieu des revenus bruts (montant total du séjour)
Ne pas conserver les justificatifs de charges pendant 10 ans
Croire que la DGI ne surveille pas les plateformes numériques
Oublier de mettre à jour votre statut si la LCD devient votre activité principale

Comment rentdari simplifie votre gestion fiscale

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